Mezzaniner Bridge Fonds

Fonds für Mezzaninkapital für sehr kfr. Zwischenfinanzierungen „Bridge“ (LZ 3- 12 Monate) für Projektentwickler und Unternehmen.

WARUM GERADE JETZT?

• massiv ansteigende Dokumentations-/ Prüfungspflichten seitens Banken („FMA + EBA-Leitlinien für die Kreditvergaben“) hemmt rasche Kreditvergabe
• starke Zunahme an mezzaniner Finanzierung für Projektentwickler getrieben durch Preissteigerungen im Immobilienbereich (iB Anstieg Grundstückskosten + Baukosten,...)
• Nachfrage nach mezzaniner Finanzierungsform überlastet bestehende Investoren/ Fonds organisatorisch, da diese mit der Prüfung und Auszahlung nicht schnell genug hinterher kommen...
• institutionelle Investoren würden gerne Mezzaninkapital vergeben, dürfen aber nicht (FMA: „nicht Deckungsstockfähig“)
• Bridge Finanzierungen werden bei Internationalen Fonds mit 20%+ und Mindestlaufzeiten von 10 Monaten für Ticketgrößen ab 12 Mio EUR begeben (keine „Österreichische Lösung“...)

LÖSUNG

Die Lösung wäre, ein „Bridge Fonds“ mit Mezzaninen Kapital für professionelle Anleger. Dieser könnte:

• schnell die gewünschte Liquidität für Projekte in der Zielregionen Österreich + Süddeutschland zur Verfügung stellen (iB Wien, Graz, Linz, Salzburg, Innsbruck, Kitzbühel, Salzkammergut, Niederösterreich)
• Risikoavers mit kurzen Laufzeiten bis max. 12 Monate und hohen %-satz (als Anreiz zur frühen Zurückzahlung/ Ablösung) agieren
• die Nachfrage in Österreich nach schneller Finanzierung und kleineren Losgrössen abdecken
• für institutionelle Kunden Deckungsstockfähigkeit (3%) aufweisen

Lifelong Earlybird Konditionen für Seed Investoren, die von Beginn weg den Start des Fonds ermöglichen.

lifelong = „lebenslange“ Sonderkondition für die Firmengruppe und/ oder den/ die wirtschaftlich berechtigte(n) Personen